Unieke winkellocatie in hartje Amsterdam!

Indeling
Middels het entree op de begane grond komt u binnen in de winkelruimte. Het object kenmerkt zich door de aantrekkelijke winkelpui en diverse lichtkoepels welke zijn aangebracht. De gehele winkelruimte meet circa 101 m² (gemeten volgens NEN2580). Werkelijk een prachtige en unieke locatie in het centrum van Amsterdam!

Omgeving:
Gelegen aan de Oudezijds Achterburgwal, nabij de Dam, Magna-Plaza en midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Diverse toeristische trekpleisters in de omgeving; de Kalverstraat, het winkelgebied ''de 9-straatjes'' en diverse horecagelegenheden. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Eenvoudig te bereiken per openbaar vervoer. Daarnaast is het Centraal Station op circa 10 min. loopafstand.

Voorwaarden
Aanvangshuurprijs
€ 3600,- per maand, exclusief BTW, niet te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven voor de levering van gas, elektra en water.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom gelijk aan 3 maanden

Het opleveringsniveau is casco

Huurovereenkomst
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW of artikel 7:290a (afhankelijk van het feitelijk gebruik van de huurder), aangevuld met verhuurder specifieke aanvullende bepalingen.

Bestemming
De bestemming conform het thans geldende bestemmingsplan is 'Gemengd-1', dit maakt het object onder meer geschikt voor detailhandel, detailhandel met inbegrip van een mengformule, kantoren, kantoren met baliefunctie, consumentverzorgende dienstverlening en galeries. Huurder is zelf verantwoordelijk zich te verwittigen van het toegestane binnen het vigerende bestemmingsplan, alsmede het verkrijgen en behouden van de nodige vergunningen.